Mit einem ansprechenden Exposé erhöhen Sie die Chancen für einen gewinnbringenden und schnellen Wohnungsverkauf. Muster für ein Exposé finden Sie online in unterschiedlichster Ausführung. Bei immowissen.com erfahren Sie, welche Details wichtig sind und wie Sie Ihre Immobilie beschreiben sollten, um sie optimal zu bewerben.
Was muss das Muster-Exposé für den Wohnungsverkauf enthalten?
Kostenlose Muster-Exposés für den Wohnungsverkauf finden Sie bei zahlreichen Immobilienportalen im Internet. Damit Ihr Inserat vielversprechend ist, müssen Sie auf bestimmte Dinge achten. Im Exposé sollten für den Interessenten alle wichtigen Angaben sowohl im Überblick als auch im Detail aufgeführt sein. Dabei ist der erste Eindruck besonders wichtig, um den Käufer aufmerksam zu machen. Ein ansprechendes Titelblatt ist hierbei der erste Schritt und darf im Muster-Exposé für den Wohnungsverkauf auf keinen Fall fehlen. Entscheidend ist – neben den Fakten – die Präsentation von Informationen. Wählen Sie also ein Muster aus, bei dem das Layout stimmt. Die Eckdaten gehören an den Anfang, Bilder und Text sollten sich die Waage halten, Grundrisse und andere Pläne müssen sinnvoll eingefügt sein. Praktisch zum eigenhändigen Erstellen eines Exposés ist es, wenn das Muster Formulierungsvorschläge oder Textbausteine enthält, mit denen Sie arbeiten können.
Die Bestandteile des Exposés im Detail
Damit es wie eine Einladung für einen potentiellen Käufer wirkt, soll es ansprechen, verbindlich wirken und bestenfalls Emotionen erzeugen, ohne dabei oberflächlich oder unsachlich zu sein. Diese Angaben im Muster-Exposé für den Wohnungsverkauf sind daher notwendig:
Aussagekräftige Fotos
Im Muster-Exposé für den Wohnungsverkauf dürfen Fotos nicht fehlen, die die Vorzüge der Wohnung herausstellen. Ein aussagekräftiges Titelbild bietet dabei einen Anreiz weiterzuschauen. Tipps für die Bilder: aufgeräumte Zimmer ohne persönliche Gegenstände, Aufnahmen bei Tageslicht, zusätzlich zu Innenaufnahmen der Wohnung auch eine Außenaufnahme und Bilder von Hof, Garten usw.
Übersichtliche Kontaktmöglichkeiten
Wer sich für Ihre Wohnung interessiert, möchte weitere Auskünfte haben oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen. Bei Online-Anzeigen kann dies schon kurze Zeit nach der Veröffentlichung sein. Beim Muster-Exposé für den Wohnungsverkauf müssen also an offensichtlicher Stelle Kontaktdaten angegeben sein. Vergessen Sie also nicht, mindestens eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse anzugeben.
Treffende Bezeichnung und vollständige Adresse
Art und Lage der Wohnung gehören an den Anfang des Exposés: Finden Sie für die Überschrift eine treffende und aussagekräftige Bezeichnung für Ihre Wohnung. Außerdem ist es sinnvoll, die vollständige Adresse der Immobilie anzugeben, damit Interessenten die genaue Lage einschätzen können.
Preis und Ausstattung
Ein gutes Muster für das Wohnungsverkauf-Exposé sollte alle wichtigen Hauptkriterien umfassen. Oft wird direkt nach diesen Kriterien wie Zimmeranzahl, Kaufpreis, Wohnfläche, Etage, Einbauküche, Terrasse oder Balkon gesucht. Deshalb ist eine überblicksartige Zusammenfassung dieser Eckdaten zu Beginn des Exposés sinnvoll. Auch die Kosten (und Nebenkosten) und der Einzugstermin gehören hierzu.
Energieausweis
Auf jeden Fall sollte das Muster-Exposé für den Wohnungsverkauf Angaben zum Energieverbrauch enthalten. Denn diese sind gesetzlich vorgeschrieben. Spätestens zur Besichtigung muss der Eigentümer einen Energieausweis vorlegen.
Objektbeschreibung- und Ausstattung
Im weiteren Verlauf des Exposés ist viel Platz für alle Details. Je mehr Sie hier auflisten, desto weniger Fragen bleiben offen. Mit praktischen Formulierungsvorschlägen oder fertigen Textbausteinen helfen Ihnen Muster-Exposés beim Wohnungsverkauf. Jedoch sollten Sie auch immer wieder individuelle Formulierungen wählen. Insgesamt geht es um eine möglichst genaue Beschreibung der Ausstattung und der Besonderheiten wie Holzfußböden oder ein Kamin. Wichtig sind auch Details zur Lage und Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten, Schulen und mehr. Stellen Sie dabei aber keine Behauptungen auf, die Ihre Wohnung nicht halten kann und beschönigen Sie nicht in übertriebenem Maße.
Ergeben sich weitere Fragen oder suchen Sie nach einem Muster-Exposé für den Wohnungsverkauf, wenden Sie sich per E-Mail oder Telefon an die Experten von immowissen.com.
